Paris est le plus grand marché des bureaux en Europe. Les fonds allemands détiennent à eux seuls plus de 20 milliards d’euros de biens immobiliers en France. Depuis plus de 20 ans, notre équipe accompagne les transactions immobilières d’investisseurs institutionnels et de banques.

Dans toute opération immobilière à l’international, le facteur interculturel joue un rôle prépondérant. En effet, à l’étranger, tout est différent. Ainsi, nous épaulons tous les clients allemands souhaitant investir en France. Nous leur expliquons en allemand les bases du droit français dans des termes qui leur sont familiers. Nous leur indiquons clairement les points auxquels ils devront veiller en France ainsi que les conditions nécessaires pour le succès de leur projet.

Pour véritablement mener à bien les transactions à l’étranger, l’avocat doit avoir une connaissance approfondie des deux pays concernés doublée d’une grande expérience. Dans certains cas, c’est son réseau de contacts qui fera toute la différence afin que toutes les parties soient vraiment satisfaites.

2021-2023

Prêts hypothécaires et autres

Prêts hypothécaires, audits de portefeuilles et restructurations de prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers en France :

14 transactions
Volume d’environ 715 millions d’euros
Engagement global d’environ 2.310 millions d’euros.

2018-2020

Prêts hypothécaires et autres

Prêts hypothécaires, audits de portefeuilles et restructurations de prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers en France :

17 transactions
Volume d’environ 410 millions d’euros
Engagement global d’environ 1.110 millions d’euros

2015-2017

Prêts hypothécaires et autres

Prêts hypothécaires et autres prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers en France :

22 transactions
Volume d’environ 815 millions d’euros
Engagement global d’environ 2 500 millions d’euros

2012-2014

Prêts hypothécaires et autres

Prêts hypothécaires, audits de portefeuilles et restructurations de prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers en France :

21 transactions
Engagement global de plus de 2 500 millions d’euros.

2006-2011

Prêts hypothécaires et autres

Transactions immobilières (« share deals ») et financement de biens immobiliers en France par des investisseurs et établissements de crédit allemands :

53 transactions
Engagement global de plus de 4 000 millions d’euros

Nous disposons d’une expérience fructueuse en France depuis plus de 20 ans – autant d’années passées à répondre aux questions et aux demandes de cadres supérieurs allemands venus vivre ou travailler en France.

Tout séjour professionnel en France peut réserver des surprises… et cela vaut également pour la question de l’impôt sur le revenu. C’est pourquoi nous expliquons aux employeurs comme aux employés les spécificités du système fiscal français, et ce, en allemand, en anglais ou en français. Nous veillons également à collaborer étroitement avec nos clients pour obtenir les meilleurs résultats possible au regard de leur impôt sur le revenu.

Il nous tient particulièrement à cœur que nos échanges reposent sur une confiance mutuelle. Autres conditions sine qua non pour réussir : des connaissances solides du droit fiscal international et plusieurs décennies d’expérience.

La discrétion est une valeur capitale dans toutes les questions ayant trait à la fiscalité : même lorsque c’est l’employeur qui prend en charge les honoraires du conseiller fiscal, il ne peut obtenir d’informations au sujet du salarié qui ne le concernent pas, par exemple en lien avec ses revenus de placements financiers, sans l’accord préalable de ce dernier. Nous prêtons également une attention particulière au budget de nos clients et veillons à éviter toute prestation superflue.

Nous nous ferons un plaisir de vous communiquer nos références sur simple demande de votre part.

Thomas Führlbeck propose un accompagnement dans le cadre d’opérations immobilières franco-allemandes, conseille les établissements de crédit allemands dans leurs affaires en France et épaule les cadres allemands dans toutes leurs questions de fiscalité en France.

Après cinq ans passés au sein d’une société d’audit internationale, il a travaillé en tant que collaborateur puis en tant qu’associé dans l’un des plus grands cabinets franco-allemands. Parallèlement, il a enseigné à l’Université de Paris III – Sorbonne Nouvelle pendant 14 ans, tout d’abord comme chargé de cours, puis comme maître de conférences associé.

Thomas Führlbeck a rédigé différentes publications et présenté une multitude de conférences, notamment sur le droit français. Ses langues de travail sont l’allemand, le français et l’anglais.